Le quartier Marivaux, situé à proximité du centre-ville d'Amiens, est un secteur dynamique. Il abrite l’un des trois sites du CHU Amiens-Picardie, 1er employeur du Sud des Hauts-de-France avec 6 500 salariés, et est à seulement 450m de l'immeuble. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus de la ligne L à deux pas de l’immeuble (menant à la Citadelle d'Amiens (8 000 étudiants) en environ 20 minutes) et à 8 minutes en voiture du centre-ville. Le marché immobilier du quartier connaît une belle dynamique, avec une augmentation de 49% du prix du mètre carré ancien en 5 ans.

En termes de démographie et de marché locatif, la moyenne d'âge est de 33 ans, et le quartier est composé de 45% de couples et 55% de célibataires. Seulement 17% des habitants sont propriétaires, tandis que 83% sont locataires, avec un revenu moyen net par habitant de 1 891€. La tension locative y est très forte, comme en témoignent les nombreuses demandes reçues suite à la publication d’une annonce locative.